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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara a 250.000 € (cod.649bc7e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Candelara, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1612 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.802 €/m² e 1.987 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANDELARA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.125 €/m²) e per villette a schiera (da 1.095 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Candelara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candelara) è pari a 1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
1612 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
E10 (CANDELARA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ANDREANI CASA DI TOMMASO ANDREANI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione

PESARO ZONA CANDELARA, schiera di testa adiacente al borgo di Candelara, composta da piano terra con servizio e ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio su terrazzo con bellissima vista panorami

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