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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti a 365.000 € (cod.649b4236)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da GIORGETTI & CALIANDRO IMMOBILIARE) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2874 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.500 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Tre Ponti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Ponti) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Tre Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
PESARO IN ESCLUSIVA - Loc. Torraccia: In un contesto raffinato e comodo a tutti i servizi, precisamente in Via Dei Tigli 92, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente in contesto condominiale, in ottimo stato con garage e giardino privato! L'abitazione di recente costruzione, offre ampie metrature, circa 98 Mq interni, ed è disposta su un unico livello con ingresso e luminoso soggiorno, una cucina spaziosa e abitabile collegata alla zona giorno tramite elgante porta di vetro; proseguendo troviamo altre tre stanze, e nello specifico 2 camere da letto e un comodo studio versatile a seconda delle esigenze, oltre i due ampi bagni e un ripostiglio. Lo spazio esterno, ideale per i momenti di relax, è arricchito da un portico di 19,93 mq, un giardino privato di 64 mq e una corte pavimentata sul retro dell'appartamento di 48 Mq, oltre un garage da 16,00 mq. Questa abitazione offre il perfetto equilibrio tra comfort abitativo e possibilità di vivere gli spazi esterni con totale libertà. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA! Richiesta Euro 365.000,00 - Rif. PD0032 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
