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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 445.400 € (cod.649b1826)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 445.400 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Vildi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
445.400 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3621 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Via Gaetano Vildi) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilgruppo srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento N. 7 di 123,75 mq commerciali L’immobile N.7 di oltre 123 mq commerciali sito al primo piano è composto da 98 mq di appartamento, oltre a 50 mq di balconi. Il quadrilocale si suddivide: ingresso, ampio soggiorno e angolo cottura, disimpe […]
