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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 349.000 € (cod.649b1823)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milite Ignoto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
2.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.535 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Via Milite Ignoto) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilgruppo srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
L’immobile N.3 di oltre 99 mq commerciali sito al piano terra è composto da 81,80 mq di appartamento, oltre 119,30 mq tra scoperto e giardino. Il trilocale si suddivide: ingresso, soggiorno e angolo cottura, disimpegno sfruttabile, camera matrimoniale, camera singola e due bagni finestrati. L’immobile è circondato da un ampio scoperto e giardino privato. Possibilità di acquistare a parte il garage ad 1.800 €/al mq + IVA. Sono in fase di valutazione progettuale, eventuali, posti auto scoperti da acquistare a parte. DATA DI CONSEGNA PREVISTA PER 2026. Prezzo € 349.000,00 + IVA
