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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 580.000 € (cod.649a5ffd)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1602 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per casali (da 680 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di San Bartolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Bartolo pressi Via Porta Rimini) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
SAN BARTOLO: Proponiamo esclusivo CASOLARE di 260 mq in posizione collinare, panoramica e silenziosa, a 10 minuti dal mare e dal centro città. COMPOSIZIONE: il casolare di antica edificazione ristrutturato negli anni 80 è disposto su due livelli ed è […]
