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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 268.000 € (cod.64999038)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Redi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.665 €/m²) e per pentavani (da 1.660 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazza Francesco Redi) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA DI MAGNANI RAG. MARIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Pesaro loreto, adiacenze piazza redi, in piccolo contesto con utenze di riscaldamento ed acqua autonome, proponiamo in vendita ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e bagno, di mq 130 oltre a tre terrazzini ed un posto auto al coperto. Completa la proprieta' una porzione di scoperto privato sul retro. Pavimentazione in parquet nelle camere da letto e serramenti con vetro-camera
