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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 465.000 € (cod.6498de39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Nel quartiere di LORETO in posizione tranquilla proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al 1° piano di trifamiliare. L’immobile si compone di un ingresso , un salone con terrazzo, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui luna con cabina armadio e terrazzo, doppi servizi e comodi ripostigli. Completano la proprietà una soffitta sul lastrico solare e un ampio garage esclusivo. Finiture con materiali di pregio e mobili creati su misura per ottimizzare gli spazi e renderli ancora più confortevoli , climatizzazione, tapparelle elettriche. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in contesto riservato
