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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 465.000 € (cod.6497486e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2852 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
3.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.575 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
LORETO – In zona tranquilla, al primo piano di palazzina trifamiliare oggetto di completa riqualificazione esterna, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita ampio appartamento completamente ristrutturato. L'immobile si compone di luminoso salone con terrazzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali (di cui la principale con cabina armadio e terrazzo), doppi servizi e comodi ripostigli. Completano la proprietà una soffitta a livello del lastrico solare e un grande garage esclusivo. Finiture di alto livello, climatizzazione, tapparelle elettriche e materiali di qualità. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in contesto riservato. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
