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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 330.000 € (cod.64973235)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
2.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.410 €/m²) e per attici (da 2.150 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
ZONA CENTRO-MARE, vendesi attico al quarto piano di buon condominio con ampia terrazza panoramica, garage e posto auto. La residenza ha una superficie interna di circa 120 mq. e si sviluppa su un unico livello cos composto: ampio ingresso-disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, un soggiorno con camino e accesso alla bella terrazza di circa 70 mq. con splendida vista sulla citt e sul San Bartolo, una cucina abitabile con balcone; nella zona notte troviamo un disimpegno-corridoio che immette a una comoda camera con accesso alla terrazza e bagno dedicato, una camera matrimoniale con balcone ed un ulteriore servizio. Completano la propriet un garage di circa 20 mq. e un posto auto scoperto nella corte condominiale. Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria al suo interno. La spesa condominiale mensile ammonta a circa ? 370, incluse le utenze di acqua e riscaldamento. La propriet, situata in posizione strategica, si trova a dieci minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 500 mt. dal centro storico della citt e dai principali servizi cittadini. Prezzo: ? 330.000. - 6 Kwh/mq anno. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9260251
