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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 175.000 € (cod.64964741)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da italcase sas) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.580 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Pesaro, quartiere ‘Lungofoglia’, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq posto al terzo piano in condominio con ascensore. L’appartamento è composto da un open space adibito a soggiorno/pranzo con accesso ad una terrazza con vista sul verde condominiale, una cucina abitabile con terrazza verandata condonata, un disimpegno alla zona notte, due camere matrimoniali e una camera singola, un bagno con vasca. Il secondo bagno con doccia è stato ricavato in garage. Le finiture risalgono allo stato originario e sono composte da pavimenti in ceramica eccetto la zona notte in parquet, le finestre sono in legno il portone è blindato. A servizio dell’abitazione c’è uno splendido giardino condominiale e tanti posti auto di pertinenza del residence. Possibilità di acquistare un garage di 40mq con bagno a 30.000€. Riscaldamento e acqua centralizzati
