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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 189.000 € (cod.64946320)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Giolitti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
ZONA PANTANO, lungo la servitissima via Giolitti, vendesi piacevole e luminoso appartamento completamente ristrutturato e posto al piano primo di un condominio con ascensore. La propriet composta di un ingresso, un ripostiglio uso lavanderia, un soggiorno con cucina a vista, un balcone, uno studio o camera collegato alla zona giorno, un disimpegno, una camera grande, un ampio bagno non finestrato ma dotato di ventilazione e la possibilit di un ricovero per bici nel garage condominiale al piano interrato. Gli impianti sono centralizzati con contabilizzatore consumi ed il condominio ha sostituito la caldaia centrale recentemente; stato inoltre predisposto l'impianto autonomo per l'aria condizionata, e le spese condominiali (comprese di acqua e riscaldamento) ammontano ad euro 150 mensili. L'appartamento dotato di portone di ingresso blindato, infissi in pvc doppio vetro. Ubicazione in zona strategica completamente servita di negozi, supermercati, uffici bancari, bar, studi medici, farmacie e scuole primarie; in cinque minuti si raggiunge il centro storico di Pesaro e la stazione centrale ferroviaria, come anche il lungomare di viale Trieste . Prezzo euro 189.000. Cl. En. "E" Epgl,nren 169,65 KWh/mq anno. PRONTA CONSEGNA. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dellimmobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. - SC9415536
