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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 515.000 € (cod.64932103)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 515.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PAOLA GAMBINI IMMOBILIARE) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.885 €/m²) e per attici (da 2.345 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,53%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
PESARO - Attico di Prestigio Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 210 mq, situato al quinto ed ultimo piano con ascensore, a Pesaro in zona CENTRO MARE. L'ampio terrazzo di circa 90 mq circa, con vista panoramica sulla città e sulle colline, è perfetto per momenti di relax e cene. L'appartamento si compone di un ingresso spazioso, un grande soggiorno con camino, quattro camere da letto, una cucina abitabile, un cucinotto con veranda, un'ampia zona armadi, una lavanderia e due bagni. A completamento della proprietà sono inclusi un ampio garage condiviso con due posti auto, spazio per biciclette e motorini, oltre a una cantina. Riscaldamento autonomo. A breve distanza dal centro storico di Pesaro, con tutti i suoi monumenti, negozi e ristoranti caratteristici. Le spiagge si trovano a pochi minuti di auto, la Stazione Ferroviaria a breve distanza, rendendo la zona ben collegata per chi viaggia in treno; nelle vicinanze sono presenti diverse scuole, oltre alla Università di Pesaro. € 515.000 IMMOBILE IN ESCLUSIVA PESARO - Prestigious Penthouse We are offering for sale an exclusive penthouse of approximately 210 square meters, located on the fifth and top floor with elevator, in Pesaro in the CENTRO MARE area. The large terrace of approximately 90 square meters, with panoramic views of the city and hills, is perfect for relaxing and dining. The apartment consists of a spacious entrance hall, a large living room with fireplace, four bedrooms, a kitchen, a kitchenette with veranda, a large wardrobe area, a laundry room, and two bathrooms. The property also includes a large shared garage with two parking spaces, space for bicycles and mopeds, and a cellar. Independent heating. A short distance from the historic center of Pesaro, with all its monuments, shops, and characteristic restaurants. The beaches are just a few minutes' drive away, and the train station is a short distance away, making the area well connected for those traveling by train. There are several schools nearby, as well as the Univer[…]
