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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 400.000 € (cod.64931437)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto
PANTANO: Appartamento in Vendita situato in una zona residenziale e ben servita. Si trova al piano terra di un piccolo complesso residenziale. Ingresso indipendente. L'immobile dispone di un ampio soggiorno e una cucina funzionale. Ci sono due camere matrimoniali, un bagno e una scala interna che porta alla taverna con altezze comode. Inoltre, c'e un ulteriore soggiorno con camino e un secondo bagno. L'ampio scoperto esclusivo e diviso tra una parte pavimentata e una parte verde. Il garage e collegato direttamente alla taverna. Lo stato dell'immobile e ottimo, con pavimenti in parquet nella zona notte, aria condizionata e riscaldamento a bi-zona. L'edificio e antisismico e in buono stato abitativo. Non ci sono spese condominiali da sostenere. L'appartamento e luminoso, libero su tre lati e gode di un'ottima posizione. L'Ape e in fase di stesura. Locato fino a 11 gennaio 2025. Il prezzo e di 400.000
