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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 175.000 € (cod.64901fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Nicotera nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Nicotera) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Pesaro, contesto residenziale di Pantano Bassa. Adiacente a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro senza l'utilizzo della macchina. Soluzione con ingresso indipendente e nessun tipo di spesa condominiale. Ristrutturazione radicale e comprensivo di arredamento nuovo. COMPOSIZIONE: ingresso indipendente e piccolo scoperto esclusivo, ampio ingresso, soggiornco con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone e comoda lavanderia esterna. ACCESSORI: al piano terra scoperto esclusivo e cantina con ulteriore area lavanderia. La cantina è accessibile anche con bici/motorini. STATO: ristrutturazione radicale del 2020. Pavimentazione in ceramica, porte in legno alcune scorrevoli, infissi in pvc con doppio vetro, aria condizionata, bagno completamente nuovo, impianto elettrico, controsoffitto con faretti, balcone rifatto sia nella pavimentazione che nelle ringhiere, cucina nuova. Luminoso con doppia esposizione. Nessuna spesa condominiale in quanto tutte le utenze sono autonome. Il prezzo comprende l'arredamente tra cui cucina nuova e bagno completo. Disponibilità immediata. Classe E, 130kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via VIncenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155; cell: 339-8556472 Luca, 388-1211352 Diego
