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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 270.000 € (cod.64901929)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con giardino con angolo cottura
PESARO MURAGLIA: Proponiamo, in quadrifamiliare, ideale anche per genitori e figli, con accesso privato e giardino, appartamento luminoso e spazioso ,vicino a servizi e al centro città. Composto da scala esterna, al primo piano, troviamo ingresso, cucina e cucinotto con balcone, sala da pranzo con balcone, una camera singola e due matrimoniali, sempre con balcone, antibagno bagno. . Al piano terra garage e sbroglio, cantina, bagno con doccia . Completa l'offerta garage singolo fuori terra di circa 18 mq, con terrazza sovrastante, posto auto privato condominiale e grande giardino alberato. Tutta la proprietà è recintata e privata. Utenze autonome APE in definizione. Richiesta € 270.000 RIF. 7927
