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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara a 320.000 € (cod.648edfa1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Vismara, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da italcase sas) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2406 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Vismara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vismara) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
VISMARA alle porte della città proponiamo schiera in fase di prossima realizzazione con ingresso indipendente e dotata di giardino privato in parte pavimentato , terrazzo abitabile e impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono massima efficienza energetica (Classe A3). La schiera è composta dal piano terra con giardino e scoperto, un ampio soggiorno, bagno, cucina e giardino anche sul retro, un disimpegno, ed una scala che collega al piano primo in cui si trovano due comode camere, un ripostiglio ad uso cameretta ed un ulteriore bagno, oltre ad un bel terrazzo vivibile. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato dell'edificio di circa 30 mq. Consegna Estate 2025. I prezzi sono soggetti ad iva
