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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara a 350.000 € (cod.648ec2eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2517 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.320 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Novilara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Novilara) è pari a
1.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
A breve sta per partire la realizzazione di questo innovativo cantiere alla Porte della città, sulle nostre amatissime colline. Verranno realizzate 4 villette unifamiliari tutte su un unico livello e con ampio giardino privato, garage e posto auto esterno. Tutto sarà volto al risparmio energetico e alla sicurezza abitativa, una villetta NZEB ( Nearly Zero Energy Building - EDIFICIO A ENERGIA QUASI ZERO)progettata per minimizzare l'impatto ambientale, il risparmio energetico e garantire un elevato comfort abitativo secondo i criteri della BIOarchitettura, BIOurbanistica e BIOedilizia. Contattaci per visionare i progetti in agenzia
