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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 148.000 € (cod.648e8bf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossi nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore
SUBITO DISPONIBILE UBICAZIONE: Villa San Martino, quartiere semicentrale di Pesaro, con tutti i servizi adiacenti. COMPOSIZIONE: Appartamento al secondo piano con ascensore, composto da Soggiorno con terrazzo loggiato abitabile, cucina separata con terrazzo, disimpegno, tre camere di cui una con balcone e bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Zona con facilità di parcheggio. Possibilità di acquistare a parte un garage di 40 mq. STATO: L'appartamento è abitabile e allo stato originale. Riscaldamento centralizzato. Ape in fase di definizione. RIF. 2515 € 148.000. Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Si avvisano i Signori clienti che per motivi di privacy, l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile
