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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico a 280.000 € (cod.648e7d6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Trebbiantico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Trebbiantico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trebbiantico) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Trebbiantico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Tra Pesaro e Fano, zona RONCOSAMBACCIO. Tutto il piano terra di edificio bifamilire. Ingresso ed utenze indipendenti, ampia corte esclusiva con alberi da frutto e piccola piscina. Circa 3 ettari di terra. Appartamento interamente ristrutturato ed ampio portico all ingresso. COMPOSIZIONE: Ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con ulteriore camino, tre camere da letto, 2 bagni, ripostiglio. Scoperto esclusivo ampio con diversi alberi da frutto, ulivi, forno, pergolato, piccola piscina. Possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà. Luminoso con tutti e 4 gli affacci disponibili. Lo scoperto è accessibile anche con più auto. Entrambi i camini sono dotati di stufa a legna. Pesaro e Fano sono raggiungibili in meno di 10 minuti, mare a circa 3.5km. Classe F, 158kwh/mq/anno. Disponibilità immediata. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 339-8556472
