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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro a 261.000 € (cod.648e4d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro, la richiesta di 261.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALCONI AGENZIA IMMOBILIARE) a
261.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3676 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Proponiamo in vendita appartamenti di prossima realizzazione, provenienti dalla ristrutturazione di una palazzina storica di sole 4 unità. E' possibile prenotare appartamenti al primo o secondo piano con accessori al piano terra e al piano sottotetto. Le metrature variano dai 70 ai 120 mq commerciali. Es: appartamento al piano secondo di mq62 composto da ingresso soggiorno-pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Completa la proprietà locale deposito-cantina al piano terra di mq15. Capitolato di ottimo livello con riscaldamento autonomo a pavimento. Consegna estate 2026
