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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia a 598.000 € (cod.648e22bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 598.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
598.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.430 €/m²) e per attici (da 2.300 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Attico Duplex in zona Baia Flaminia di Pesaro, con Vista Mozzafiato sul Mare e Colle San Bartolo** Scopri questo esclusivo attico duplex di 127 mq, situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina condominiale con ascensore, edificata nel 2000 e recentemente ristrutturata esternamente. Al piano superattico, troverai una cucina abitabile e un bagno, oltre a una spettacolare terrazza di 80 mq che offre una vista incantevole sul mare e sul colle San Bartolo. Il piano sottostante, collegato internamente tramite una scala, si estende su 92 mq e include un ampio soggiorno con camino e terrazza di 21 mq, una seconda cucina con terrazza, una camera matrimoniale con terrazza privata di 23 mq, due camerette e due bagni, uno principale finestrato con doccia e uno di servizio con areazione forzata. Completano la proprietà un grande garage doppio di 45 mq e due cantine di 6 mq ciascuna, che possono essere rese comunicanti con il garage stesso. Le spese condominiali mensili sono di circa € 85, con utenze autonome. Con un totale di 190 m² commerciali e 127 m² calpestabili, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e lusso in una location privilegiata. Riscaldamento a termosifoni tradizionali a gas naturale, clima freddo-caldo e Non perdere l'occasione di vivere in un attico da sogno
