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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 240.000 € (cod.648e1663)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.435 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 3.640 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza del Popolo) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto senza ascensore
Nel centro storico della città, nelle immediate vicinanze della centralissima Piazza del Popolo, proponiamo in vendita appartamento sito al secondo ed ultimo piano. E' collocato all'interno di un piccolo contesto residenziale di 6 unità immobiliari, sprovvista di ascensore. L'appartamento si articola in un ingresso da cui risulta ben distinto e separato il reparto giorno da quello notte, rendendolo piacevolmente mosso. La zona giorno si distribuisce in un LUMINOSO soggiorno con angolo cottura, pavimentazione in parquet e camino. Il bagno è finestrato e fornito di box doccia. Il reparto notte consta di due camere di cui una matrimoniale, molto generosa, e l'altra più piccola, singola. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne in quanto sono stati effettuati, nel corso degli anni, dei lavori di riammodernamento, tra cui la pavimentazione in parquet, l'impianto elettrico, le finestre, la caldaia ed il tetto. Le spese condominiali sono minime e riguardano la luce e la pulizia delle scale. Al piano terra è presente uno spazio comune coperto dove allocare le biciclette. Per questioni di privacy la via è puramente indicativa
