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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 720.000 € (cod.648defdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Mazza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALCONI AGENZIA IMMOBILIARE) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.655 €/m²) e per attici (da 2.160 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Domenico Mazza) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Pesaro centro via Mazza angolo Cortirola e Vallato, su palazzina luminosa di poche unità immobiliari, prossima realizzazione di attico di mq150 con mansarda di mq40 abbinata a terrazzo di mq17. La proprietà è completa di grande cantina di mq28 con accesso dalla strada con ingresso largo mt 2.1 e cantina per bici di mq15. L'attico è servito da ascensore al piano. Capitolato di ottimo livello, riscaldamento autonomo a pavimento, consegna 2026
