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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 395.000 € (cod.648dae4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Goffredo Mameli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE Snc) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4157 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.301 €/m² e
3.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Goffredo Mameli) è pari a
3.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Pesaro Mare/Baia Flaminia si accettano prenotazioni per appartamenti prestigiosi, DI NUOVA COSTRUZIONE,, da mq 40 a mq 160, con giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili, su palazzina in classe A4 NZEB, dotata di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con pompa di calore e pannelli fotovoltaici privati, ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! IMPORTANTE RECUPERO FISCALE! L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 86 mq, oltre ad ampio e comodo scoperto esclusivo, in parte loggiato per complessivi 70 mq. ca.. A completare la proprietà, GARAGE autonomo a scelta da 16 a 35 mq., e/o posto auto coperto. Consegna prevista settembre 2026. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L’immobile è sito nel quartiere di Soria / Baia Flaminia, zona a ridosso del centro della città e del mare; il quartiere è servito da ogni genere di negozio e di servizio di pubblica utilità, quali bar, tabaccheria, cartoleria, farmacia, poste, banca, alimentari, frutta e verdura, abbigliamento, casalinghi, ecc. Nelle immediate vicinanze si trovano le scuole elementari e medie nonché tre asili. Anche in bicicletta è facilmente raggiungibile il centro o il mare tramite la presenza di comode piste ciclabili. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Agenzia GruppoImmobiliare s.n.c., via Goffredo Mameli, 25 61121-PESARO. 0721 64482. www.gruppo-immobiliare.com
