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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 380.000 € (cod.648d7223)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.527 €/m² e
3.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In un complesso costruttivo realizzato in pieno centro storico signorile appartamento posto al 2° e 3° Piano di palazzina di 8 unità. L'appartamento si compone al 2° Piano di ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, camera/studio con balconcino e bagno finestrato con doccia; tramite comoda scala in legno si raggiunge il 3° Piano dove troviamo 2 camere matrimoniali con armadiature su misura, una delle due camere si affaccia su un terrazzo a tasca dal quale si può godere di una gradevole vista sui tetti della città ed un ampio bagno/lavanderia finestrato con vasca. L'appartamento è in ottime condizioni, parquet perfetto in tutte le stanze tranne la cucina che è pavimentata in simil cotto, gli infissi in legno sono con doppio vetro, termo autonomo con caldaia sostituita nel 2023, condizionatore nella zona giorno. Le parti comuni sono state riviste all'inizio del 2025 Intorno alla proprietà vi è un grande scoperto comune in parte piastrellato ed in parte giardino. Vi è la possibilità di acquistare un garage di mq.40 al piano seminterrato
