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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 1.000.000 € (cod.648c4488)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Dott.marco palazzetti agente immobiliare) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.500 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.marco palazzetti agente immobiliare
Corso xi settembre 224, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
CENTRO MARE. A pochi metri dal centro storico e dal mare in zona no ZTL proponiamo in vendita in signorile edificio d'epoca , e sapientemente ristrutturato negli anni 90 , appartamento di circa 240 mt sviluppato su due piani, così suddiviso: Accesso tramite ascensore privato al secondo piano , soggiorno con accesso alla terrazza , cucina con balcone e gazebo, due / tre camere letto, doppio servizio ed un terzo /lavanderia. Tramite comoda scala si accede ad una polivalente mansarda. L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione , lo stesso dicasi per l'intero edificio . Prezzo Euro 1.000.000
