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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 230.000 € (cod.648c1d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Giolitti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.157 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.580 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a Pantano di Pesaro (PU)** Scopri questo affascinante appartamento situato nel vivace quartiere Pantano di Pesaro, proprio di fronte a Via Giolitti. Con una superficie di circa 110 mq, questo immobile si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e pratico. Le condizioni abitative sono discrete, pronte per essere personalizzate secondo il tuo stile. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso con doppie porte finestre che si aprono su balcone di circa 11 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per cene in famiglia, mentre le due camere da letto assicurano il massimo del comfort grazie all'accesso a balcone di circa 7 mq. Inoltre, l'immobile dispone di un bagno principale con vasca e di un secondo bagno di servizio con doccia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. C'è anche la possibilità di ricavare una terza camera, ideale per famiglie in crescita o per chi desidera uno spazio extra. Gli infissi in legno originali con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è fornito da termosifoni tradizionali alimentati da una caldaia autonoma. Per chi ha bisogno di un posto auto, è disponibile un garage comune al piano interrato, adatto a macchine di piccole dimensioni. Le spese condominiali sono contenute, circa €100 mensili, e comprendono le utenze dell'acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina spazio, comfort e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
