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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 193.680 € (cod.648bb3a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 193.680 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano La Marca nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 193.680 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3228 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.552 €/m² e 3.766 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.415 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Luciano La Marca) è pari a 2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
193.680 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3228 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
B2 (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA)
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Zampetti Francesco

DESCRIZIONE

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