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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 400.000 € (cod.648afe60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura
PESARO PANTANO : APPARTAMENTO posto al secondo piano con ingresso indipendente. L'appartamento di circa 145 mq è disposto su un unico livello ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone , cucine e cucinotto con balcone, ripostiglio, una camera matrimoniale, una doppia e una singola tutte di generose dimensioni, un bagno completo e uno allo stato grezzo. Al piano terzo, con ingresso indipendente, troviamo soffitta di circa 84mq composta da tre locali (ripostigli) e una grande terrazza coperta condonata,ideale per momenti conviviali o zona relax. Al piano terra , in una corte privata, sono ubicati accessori esterni . uno adibito a garage di circa 27 mq. e due ripostigli per un totale di 18 mq. Ideale la posizione vicino al mare e al centro, l'esposizione e la luminosità poiché libera su tre lati, la privacy e gli spazi esterni molto vivibili. Tutte le utenze sono autonome e funzionanti. APE in definizione Richiesta € 400.000 Rif. 7918
