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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 230.000 € (cod.648a21ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con terrazza
L'appartamento in vendita si trova nel comune di Pesaro, precisamente nei pressi di Fiorenzuola di Focara. Zona tranquilla e verdeggiante ideale per chi ama passeggiare nel Monte san Bartolo. Lo stato attuale è libero , il che significa che è pronto per essere acquistato e abitato senza dover attendere alcun cambiamento o intervento. La sua costruzione risale al 1997, quindi si tratta di un immobile relativamente recente e ben mantenuto nel corso degli anni. La superficie totale è di 90 metri quadrati, che si sviluppano su due piani. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre che garantiscono una buona luminosità naturale. La cucina è separata. L'appartamento dispone di tre locali totali, di cui due camere da letto e un bagno al piano abitativo e attraverso una scala interna accediamo ad un ulteriore locale ad uso ripostiglio e un ulteriore bagno. La camera principale è spaziosa e accogliente, mentre la seconda camera può essere utilizzata come studio o camera degli ospiti. L'appartamento essendo libero su quattro lati gode di una buona luminosità interna e ogni locale e provvisto di balcone. L'immobile si sviluppa su due piani, consentendo una maggiore privacy. Inoltre, dispone di un comodo garage privato e giardino. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, e indipendente senza nessuna spesa in comune
