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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 720.000 € (cod.6489f901)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Partigiani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.415 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale dei Partigiani) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Zona Centro\Mare: Vendesi attico duplex di mq 258 circa attualmente allo stato di GREZZO AVANZATO, in ottimo contesto con meravigliosa vista panoramica sul mare e sulle colline, composto da 1° livello con ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo loggiato abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 singole e 3 bagni, al piano superiore possibilità di ricavare ampia zona giorno, 2 camere, bagno, lavanderia oltre a terrazzo di 60 mq. L'acquisto allo stato di grezzo consente la massima personalizzazione dell'immobile. Pannelli fotovoltaici per le utenze condominiali. Richiesta € 720.000 + IVA. Possibilità di acquistare garage e/o cantina a parte. Rif. 5988 Ape B
