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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 355.000 € (cod.640f3409)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Rogitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
PESARO ZONA MIRALFIORE, IN COMLESSO REDISENZIALE SIGNORILE E VICINO A TUTTI I SERVIZI E AL CENTRO, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RIALZATO CON SCOPERTO ESCLUSIVO. L'APPARTAMENTO E' DI 130MQ E SI SUDDIVIDE IN QUANTO MODO: AMPIO SOGGIORNO CON PORTA FINESTRA SU TERRAZZA ED ESTERNO, CUCINA SEMI ABITABILE CHE CONDUCE ALLO SCOPERTO, DISIMPEGNO, TRE CAMERE DI CUI DUE MATRIMONIALI E DUE BAGNI. IL TUTTO RISTRUTTURATO CON GUSTO RECENTEMENTE. AL PIANO S1 E RAGGIUNGIBILE CON IL COMODO ASCENSORE DELL'EDIFICIO TROVIAMO UN GARAGE ESCLUSIVO DI 30MQ. OTTIMA OPPORTUNITA' PER STARE VICINO AL CENTRO MA AVERE UNO SCOPERTO ESCLUSIVO INTIMO
