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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia a 370.000 € (cod.6486d194)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.280 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Muraglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Muraglia) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Muraglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
PESARO (PU) / MURAGLIA: COD. RIF. A3790 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA (ESCLUSIVA) bellissimo e luminoso appartamento con taverna di 140 mq, 112 mq di scoperto con giardino oltre a 3 terrazzi, completa la proprietà un grande garage di 28 mq e due posti auto esterni entrambi esclusivi. L'immobile è ubicato in contesto quadrifamiliare CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE al primo piano senza ascensore, ristrutturato completamente negli anni 2000 gode di un ottimo stato abitabile e nel 2020 è stata sostituita la caldaia ed è così composto: PRIMO PIANO: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e grande terrazzo, corridoio, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due terrazzi collegati alle stesse, completano la zona notte due bagni finestrati; PIANO TERRA: Taverna con camino, disimpegno, ripostiglio, un bagno finestrato, il tutto con accesso diretto al garage, ai due posti e allo scoperto con giardino; la taverna oltre ad essere dotata di ingresso indipendente è collegata internamente tramite una bella scala all'appartamento principale. RICHIESTA 370.000 EURO. , EPgl,nren 160,00 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193
