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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 208.000 € (cod.64859227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 208.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsiglia nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.238 €/m² e
2.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Marsiglia) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Cinque Torri: si propone appartamento di 113 metri al primo piano di piccolo condominio cosi composto: ingresso, ripostiglio, cucina abitabile con balcone verandato, grande soggiorno con balcone, disimpegno, bagno con vasca finestrato e tre camere matrimoniali. Garage esclusivo nella rimessa condominiale. Stato dell'appartamento: rifatto il bagno e i pavimenti, finestre in legno con vetro termico, condizionatore, caldaia produzione acqua calda recente. Stato dell'edificio: ristrutturato completamente nel 2018 e mattoncini faccia a vista. Utenze condominiali. Ape in fase di rilascio. Prezzo 208.000 tratt. Libero da subito. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif 212
