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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 200.000 € (cod.648586ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a Villa San Martino di Pesaro (PU)** Scopri l'opportunità di acquisire questo appartamento situato nel vivace quartiere Villa San Martino di Pesaro, con una superficie di circa 100 mq, tale immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e pratico. Le condizioni abitative sono discrete, pronte per essere personalizzate secondo il tuo stile. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso con porta finestra che si apre su terrazzo di circa 14 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per cene in famiglia, mentre le tre camere da letto assicurano il massimo del comfort grazie all'accesso a balcone di circa 4 mq. Inoltre, l'immobile dispone di un bagno principale con vasca e di un secondo bagno di servizio con doccia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. ideale per famiglie in crescita o per chi desidera uno spazio extra. Gli infissi sono originali in alluminio con singolo vetro. Completano la proprietà una cantina al piano terra di 4 mq, comoda per riporre qualsiasi oggetto oltre a biciclette, e un garage al piano interrato di 18 mq, adatto a qualsiasi autovettura. Il riscaldamento è fornito da termosifoni tradizionali alimentati da una caldaia autonoma. Le spese condominiali sono contenute, circa €80 mensili, e comprendono anche le utenze dell'acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina spazio, comfort e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
