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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 230.000 € (cod.6484f66a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PESARO, contesto residenaizle del parco Miralfiore. In stabile di sole 3 unità immobiliari "Trifamiliare" appartamento al primo piano RISTRUTTURATO e senza nessun tipo di spea condominiale. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, bagno finestrato, 2 camere da letto matrimoniali, ulteriore balcone e ripostiglio. ACCESSORI: garage, piccolo scoperto esclusivo sul retro del fabbricato e soffitta sempre esclusiva. Tutte le utenze sono autonome. STATO: interamente ristrutturata con pavimentazione in gress porcellanato effetto marmo nella zona giorno, laminato parquet zona notte, infissi in legno con doppio vetro, porte nuove, impianto elettrico riffato a nuovo, bagno nuovo con vasca. Luminoso con doppia esposizione. Tutti i servizi sono a portata di mano. Per informazioni e visite PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 377-3919507 Anastasia oppure 339-8556472 Luca
