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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 235.000 € (cod.64832814)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Giolitti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a Pantano di Pesaro (PU)** Scopri questo affascinante appartamento situato nel vivace quartiere Pantano di Pesaro, proprio di fronte a Via Giolitti. Con una superficie di circa 110 mq, questo immobile si trova al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e pratico. Le condizioni abitative sono discrete, pronte per essere personalizzate secondo il tuo stile. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso con doppie porte finestre che si aprono su balcone di circa 11 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per cene in famiglia, mentre le due camere da letto assicurano il massimo del comfort grazie all'accesso a balcone di circa 7 mq. Inoltre, l'immobile dispone di un bagno principale con vasca e di un secondo bagno di servizio con doccia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. C'è anche la possibilità di ricavare una terza camera, ideale per famiglie in crescita o per chi desidera uno spazio extra. Gli infissi in legno originali con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è fornito da termosifoni tradizionali alimentati da una caldaia autonoma. Per chi ha bisogno di un posto auto, è disponibile un garage comune al piano interrato, adatto a macchine di piccole dimensioni. Le spese condominiali sono contenute, circa €85 mensili, e comprendono le utenze dell'acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina spazio, comfort e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
