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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 469.100 € (cod.646fe505)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 469.100 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Venanzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
469.100 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Goffredo Venanzini) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
MARE: a pochi passi dalla spiaggia, con vista sul mare in direzione levante e a cinque minuti a piedi dal centro, vendesi appartamento di nuova costruzione in categoria energetica n-ZEB, caratteristica che permette all'immobile di avere un'efficienza energetica superiore alla classe A4, con riscaldamento a pavimento, utenze prive di gas, pannelli fotovoltaici per le parti condominiali. Appartamento di circa 130 mq commerciali con 2 balconi uno dei quali utilizzabile anche per cene all'aperto e vista mare. Composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio su balcone, zona notte con 2 camere, una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, 1 camera doppia ed un secondo bagno. Disponibili garage con predisposizione wall box per ricarica veicoli elettrici, posti auto e cantine da acquistare a parte. Lo stato attuale del progetto permette di poter personalizzare l'appartamento a seconda delle proprie necessità. Per info chiamare in ufficio. Rif. 7495
