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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara a 580.000 € (cod.6481acd0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Candelara, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Candelara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candelara) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Candelara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile
Casale in Vendita a Cerreto di Pesaro (PU)** Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore delle Marche! Nel Comune di Pesaro (PU) in località Cerreto, poco dopo alcuni tornanti che conducono al piccolo borgo medioevale fortificato di Novilara, circondato dal verde delle prime colline del basso Appennino, vendesi tipico casolare Marchigiano di totali 230 mq disposto su due piani, oltre ad accessori esterni quali porticato in muratura di circa 70 mq, terrazza di circa 40 mq e giardino di circa 4.500 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. In buone condizioni abitative, così composto; al piano terra, di circa 135 mq, da un ingresso, da un ampio salone e sala da pranzo perfetto per vivere momenti di convivialità; le finestre diffondono luce e si aprono su porticato di circa 70 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole, da una cucina abitabile con porta finestra su porticato, da una dispensa e da un bagno; una comoda scala conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove alloggiano 2 ampie camere da letto di cui una con porta finestra su terrazza di circa 40 mq, completano il piano altre 2 camerette e bagno. Completano la proprietà una corte pertinenziale erbosa ben curata di circa 4.500 mq, dove lo sguardo si perde sull'orizzonte laddove il cielo si fonde con il verde delle colline. Un gioiello residenziale, dotato di tutte le utenze cittadine quali acqua, gas metano e corrente elettrica, oltre all'attingimento dell'acqua tramite pozzo, incastonato sulle dolci colline per arrivare direttamente (20 min di macchina) alle spiagge di Pesaro e Fano o, per amanti delle due ruote, essere il punto di partenza per mete mozzafiato da raggiungere in percorsi cicloturistici; rappresenta la fusione perfetta tra vita rurale e comfort urbano. La qualità della vita in campagna si sposa, quindi, con tutto il comfort e la comodità della vita di città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo delle Marche
