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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 183.000 € (cod.647eefdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BELLAGAMBA REAL ESTATE) a
183.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
PESARO - ZONA PANTANO: proponiamo in vendita appartamento sito in una palazzina di sole sei unità completamente ristrutturata con il bonus 110. Infissi nuovi, caldaia nuova. L'appartamento è posto al piano primo ed ha una superficie di 93 mq ca suddivisi in ingresso, cucina, salotto, 3 camere, bagno e 2 balconi. Completa la proprietà una cantina al piano terra e una soffitta al terzo piano. Subito disponibile. - EPgl/nren 223 kWh/mq annuo. per informazioni e/o visite contattateci allo 0721.21243 oppure al 348.2446529 orario ufficio
