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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 175.000 € (cod.647ee0a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.881 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.990 €/m² a 3.375 €/m²) e per bivani in zona Centro Città (da 2.485 €/m² a 3.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO IMMOBILIARE S.N.C. DI PIANOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
CENTRO NO ZTL - QUADRIFAMILIARE , ampio e soleggiato, bagno con finestra, cantina - su piccola palazzina di 4 unità in ottima posizione centrale, fuori dall'isola pedonale, a pochi minuti a piedi dal mare, si vende ampio e luminoso bilocale di 50 mq al 1°piano con soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno attrezzato con angolo lavanderia-ripostiglio, servizio finestrato; completa inoltre comoda cantina esclusiva al piano terra utile come sbroglio o adatta anche per introdurre biciclette. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nel 1998, sia internamente che esternamente, la caldaia è a condensazione ed è dotato di climatizzatore. Termoautonomo e spese condominiali minime. Libero subito, adatto anche come investimento (- epgl.nren 189.00 kW/h/mq annui) rif. 950 - € 175.000
