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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 229.000 € (cod.647e0318)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel quartiere del PORTO, in palazzina di poche unità immobiliari, proponiamo in vendita appartamento sito al piano rialzato. L'alloggio è stato oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2019: è stata realizzata una nuova suddivisione interna degli ambienti, dell' impiantistica elettrica e termo-idrauilica e degli infissi interni. Si distribuisce in un ingresso su un generoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno attrezzato, un bagno con doccia e finestra ed una camera matrimoniale. Una scala a vista presente nel soggiorno collega il piano sottostante dove è ubicata una comoda stanza adibita a studio o seconda camera. Completa la proprietà una corte esterna di 50 mq. L'alloggio viene venduto completamente arredato. Allo stato attuale è affittato con regolare contratto di locazione ad €. 670 mensili con scadenza nel mese di ottobre 2026 ma, all'occorrenza, si potrà liberare entro pochi mesi. Le spese condominiali di €. 60 mensili, comprendono anche il consumo dell'acqua dell'appartamento
