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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 250.000 € (cod.647dfc03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
CENTRO STORICO - VENDESI - su elegante contesto di poche unità immobiliari completamente ristrutturato pochi anni fa , raffinato appartamento posto al piano primo comunque servito anche di ascensore. Composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto , 2 bagni di cui 1 in camera , disimpegno con ripostiglio. L' appartamento si presenta in ottime condizioni , parzialmente arredato con cucina e armadiature già comprese nel prezzo , con ottime finiture , parquet, infissi con vetri doppi, soffitti alti con travi a vista, portone blindato e ascensore. Locale comune per biciclette fanno di questa residenza un ' ottima opportunità come seconda casa o immobile da mettere a reddito con utenze tutte autonome e contenute spese condominiali. Posizione centralissima con il lungomare raggiungibile in pochi minuti a piedi
