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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 165.000 € (cod.647d89ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.515 €/m²) e per bivani (da 1.610 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile
PANTANO BASSA, a pochissima distanza dal centro. Appartamento con ingresso ed utenze indipendenti, disposto su 2 livelli e senza nessun tipo di spesa condominiale. Scoperto esclusivo. Stabile di 4 unità signorile. Ristrtutturato nel 2018 a livello di impianti elettrico ed idraulico, bagno nuovo. COMPOSIZIONE: piano terra ingresso indipendente ed ampio scoperto esclusivo oltre a locale sottoscale utilizzabile com ripostiglio. Con comoda scala esclusiva si sale al piano rialzato/primo. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile ( i due ambienti possono anche essere saparati per creare una camera da letto al piano), antibagno e bagno finestrato. Piano seminterrato collegato con comoda scala interna, di pari metratura dell appartamento finestrato dove attualmente troviamo due camere luminose e finestrate. Nessun tipo di spesa condominiale. Luminoso con tripla esposizione. Classe F. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 339-8556472 Luca oppure 388-1211352 Diego
