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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 258.000 € (cod.647d619d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Curiel nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2097 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Eugenio Curiel) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMETI IMMOBILIARE DI MARUSKA TORCOLACCI
VIA DANTE ALIGHIERI, 52, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Appartamento situato in palazzo ristrutturato nel 2017, vicino Galleria Roma, dispone di un'ampia zona living con cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un balcone con veranda. Completo di cantina, corte comune con posti auto non assegnati oltre posto bici coperto. Utenze autonome, ad eccezione dell'acqua compresa nelle spese condominiali mensili che ammontano a circa 100EURO/mese, servito da ascensore da rimodernare. Luminoso a tutte le ore del giorno, ben arieggiato e con spazi comodissimi. Con la nuova riqualifica della Galleria Roma oltre alla posizione comodissima per ogni spostamento, ci sarà un pregio in più. Chiama ora per fissare una visita al 3898031890. 113,2 kWh/m2 a
