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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 255.000 € (cod.647d3bd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3109 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.260 €/m²) e per ville (da 1.685 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con ascensore
Situato nel cuore della tranquilla villa fastiggi, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti e aree verdi dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti col centro città ed è ben servita dai mezzi pubblici.composizione. L'appartamento si compone di un soggiorno accogliente dotato di porta finestra che offrono una vista sullo scoperto esclusivo pavimentato di quasi 60 mq, una cucina abitabile anche essa con affaccio sul secondo giardino di 72 mq in parte pavimentato, due camere da letto di cui una matrimoniale es una singola e un ulteriore studio trasformabile secondo le proprie esigenze. Doppi servizi.completa la proprietà comodo garage di quasi 24 mqstato: i dettagli moderni e i materiali utilizzati trasmettono eleganza e qualità. Riscaldamento a pavimento ed aria condizionata.le spese condominiali sono contenute, fissate a soli 200 euro mensili comprendono sia il riscaldamento che l'acqua, garantendo cosù servizi comuni sempre curati senza pesare sul bilancio familiare. ape b - epgl,nren 72,71 kwh/mq annorif 0724 prezzo richiesto € 255.000non perdere l'occasione di possedere questo affascinante appartamento! contatta il nostro riferimento agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Siamo a disposizione per assisterti in ogni fase del tuo acquisto.per info sede via porta rimini, 14sede via toscanini, 25 tel 0721 1792082info@medimcase.it www.medimcase.itil nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenzatutti i dati riportati cosù come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
