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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 168.000 € (cod.647b82e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PESARO CASE SNC) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Ceccolini) è pari a
1.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione
PESARO, contesto residenziale di Villla Fastiggi. Panoramico ed immerso nel verde ma allo stesso tempo a poche centinaia di metri dal centro (circa 500). VILLETTA di recente costruzione conpletamente indipendente. Curarata e rifinita nei dettagli, 2 bagni, ampio giardino e posto auto esclusivo. COMPOSIZIONE: ingresso, scoperto esclusivo in parte pavimentato con area gazebo che gira su 2 lati del fabbricato. Ingresso, soggiorno, ampia zona cucina pranzo con uscita su terrazzo ( i due ambienti possono anche essere separati), disimpegno, antibagno e bagno finestrato. Con comoda scala si scende al piano sottostante dove abbiamo un disimpegno, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio ed un area lavanderia. Tutte le stanze al piano sottostante sono finestrate con vani tecnici. ACCESSORI: posto auto esclusivo sul fronte della villetta. STATO: rifinito nei dettagli, pavimentazione in parquet, aria condizionata, portone blindato, doppio termostato di zona per regolara la temperatura autonomamente per ogni piano, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, porte scorrevoli etc. Tutte le utenze sono indipendenti. Classe C. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego oppure 339-8556472 Luca
