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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 278.000 € (cod.647b8270)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE: Primo Pantano, quartiere semicentrale di Pesaro vicino al centro, in zona lontana dal traffico con tutti i sevizi adiacenti, nelle vicinanze di un parco. COMPOSIZIONE: In quadrifamiliare appartamento ristrutturato esternamente e internamente nel 2005, con ingresso indipendente, al primo piano composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata abitabile con balcone, disimpegno, due camere e bagno finestrato; attraverso la scala interna si accede al secondo livello composto da ampia zona living trasformabile in camera, una camera e un bagno/lavanderia con doccia e velux, tutta la zona mansardata è circondata da un vano ripostiglio. Completano la proprietà uno scoperto pavimentato all'ingresso utilizzabile come parcheggio bici e scooter. STATO: l’appartamento è totalmente ristrutturato, è stato coibentato il tetto, rifatti gli impianti, i pavimenti, i bagni. Nel 2013 cambiati tutti gli infissi e i condizionatori, nel 2020 installata caldaia a condensazione e nel 2017 l'impianto d'allarme. Riscaldamento autonomo e indipendente nei due livelli. APE classe F 50 KWh/mq. RIF. 2559 € 295.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
