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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 450.000 € (cod.647b81cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.652 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.530 €/m²) e per loft (da 2.020 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Zona mare in posizione molto tranquilla e vicina a tutti i servizi: appartamento in palazzina signorile di n. 10 unità posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si sviluppa in un unico livello con una superficie abitativa di Mq. 140 ed è così composto: ampio ingresso che conduce ad un salone luminoso con ampie finestre ed uscita su terrazzo, sala da pranzo con relativo cucinotto. Passando alla zona notte troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali, tutte con balcone pertinenziale ed un bagno. Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di restyling nel quale prevedere la realizzazione di un open space nella zona giorno e la realizzazione di un secondo bagno. Completano la proprietà un posto auto esclusivo nel garage condominiale ed una cantinetta di Mq.7. Le spese condominiali ammontano a Euro 250,00 mensili inclusi acqua e riscaldamento
