Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 400.000 € (cod.647b81cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cesare Battisti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2649 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.235 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.290 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Cesare Battisti) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia Flaminia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Zona mare in posizione molto tranquilla e vicina a tutti i servizi: appartamento in palazzina signorile di n. 10 unità posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si sviluppa in un unico livello con una superficie abitativa di Mq. 140 ed è così composto: ampio ingresso che conduce ad un salone luminoso con ampie finestre ed uscita su terrazzo, sala da pranzo con relativo cucinotto. Passando alla zona notte troviamo tre camere da letto, di cui due matrimoniali, tutte con balcone pertinenziale ed un bagno. Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di restyling nel quale prevedere la realizzazione di un open space nella zona giorno e la realizzazione di un secondo bagno. Completano la proprietà un posto auto esclusivo nel garage condominiale ed una cantinetta di Mq.7. Le spese condominiali ammontano a Euro 250,00 mensili inclusi acqua e riscaldamento
