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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 370.000 € (cod.647b80a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazzale Giacomo Matteotti) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Pesaro, quartiere Centro Storico , proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq posto al secondo e terzo piano in condominio con ascensore. L'appartamento è composto al piano secondo di un open space adibito a soggiorno/pranzo molto luminoso, una cucina abitabile, un disimpegno, una camera singola con accesso ad un terrazzo loggiato e un grande bagno con doccia. Al piano terzo due grandi camere matrimoniali con un'ampia terrazza a tasca e un bagno con vasca. Le finiture, da capitolato all’epoca della costruzione, anno 1997, sono ottime, composte da pavimenti in parquet, belle ceramiche, finestre in legno con vetrocamera e persiane in legno, il portone è blindato. A servizio dell’abitazione c’è uno splendido box doppio (+50.000€ )collegato anche con l'ascensore al piano. Il giardino condominiale è in parte pavimentato e in parte verde, molto silenzioso e protetto dalla strada quindi sicuro per far giocare i vostri bambini o leggere un libro in serenità. Utenze autonome e costi condominiali bassi, 70€ al mese. La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal mare e dal centro. A due passi dal casello autostradale di Pesaro e facilmente collegata al centro città e al mare con una ciclabile. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua , tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Tel: 0721 1722044 Cell: 340 735 2205
